Te Koop: Westeinde 351 a, Berkhout » Wonen

€ 1.500.000 K.K.

WESTEINDE 351a te Berkhout:

Biedingen vanaf: € 1.500.000,—k.k.

Deze formidabele villa op landgoed “Delmehorst” is een summum voor de paardenliefhebber! Alle faciliteiten, zoals onder andere een binnen- en buitenbak, een trainingsmolen, een paddock en een aantal stallen zijn aanwezig voor het houden van maar liefst 15 paarden. Dit alles is gesitueerd op maar liefs 6,3 hectare land! Voor degene die op zoek is naar ruimte, luxe en privacy is dit een uitgelezen kans. De villa met een inhoud van ca. 1.800 m3 bereikt u via een oprijlaan van maar liefst 40 meter lang. Het is onder andere voorzien van 6 slaapkamers, een grote tuingerichte woonkeuken, een woonkamer, een eigen café in de kelder en een recent aangebouwde jachtkamer met aansluitend de wijnkelder. Ook staat het op steenworp afstand van uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: ca. 530 m²
Inhoud: ca. 1.775 m³
Perceeloppervlakte: 63.460 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, toilet, grote tuingerichte woonkeuken en aansluitend de woonkamer. Bijkeuken v.v. was- en droogaansluiting en toegang naar café in de kelder v.v. bar met tap. Grote slaapkamer met aansluitend luxe badkamer. Garage met tweemaal elektrische garagedeuren. Doorgang naar bergingruimte v.v. tweede keukenblok. Jachtkamer (1999) en via trap naar grote wijnkelder.

Eerste verdieping
Via trapopgang naar overloop. Via overloop deur naar eerste loggia. Vijf slaapkamers waarvan één slaapkamer is v.v. een wastafel. Alle slaapkamers zijn v.v. aansluiting voor een wastafel. Twee slaapkamers geven toegang tot de tweede loggia.

Tweede verdieping
Bergzolder welke gedeeltelijk is bevloerd.

Bijgebouwen
- Eén stal met 9 paardenboxen. Hiervan zijn de afmetingen van 7 boxen 3 x 3,5 m en de afmetingen van 2 kraamboxen 6,5 x 3,5 m.
- Eén stal met 4 boxen. Hiervan zijn de afmetingen 3,5 x 4 m. Tevens is in deze stal een aparte zadelkamer, wasplaats en een bergzolder aanwezig.
- Stal v.v. binnenbak (20 x 40 meter) met een totale oppervlakte van 1.060 m2. Half open bergruimte met werkplaats, voorzieningen voor hooiopslag en 4 paardenboxen.
- Buitenbak (20 x 60 meter) gedraineerd.
- Trainingsmolen met een straal van 8 meter.
- Paddock met een straal van 8 meter.
- Verwarmde duiventil met een afmeting van 4 x 3,5 meter. Deze duiventil is 7,7 meter hoog en is aangesloten op de waterleiding.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek in zijn verschijning door exclusieve bouw.
- Zeer veel ruimte, privacy en veiligheid.
- Alle faciliteiten aanwezig voor het houden van ca. 15 paarden.
- Binnenbak aanwezig met een oppervlakte van maar liefst 800 m²!
- Dichtbij invalswegen zoals A7 richting Amsterdam en Hoorn.
- Op steenworp afstand van een 9-holes golfbaan.
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning of praktijk aan huis.
- Het object komt eventueel in aanmerking voor de status landgoed volgens de Natuurschoonwet. De landgoed status heeft veel fiscale voordelen zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting. Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor.

Aanvaarding: in overleg.