Te Koop: Berkmeerdijk 26, Obdam » Wonen

€ 550.000 K.K.

BERKMEERDIJK 26 te Obdam:

Vraagprijs vanaf: € 550.000,- k.k.

In één van de oudste polders in Nederland, met uitzicht op alle ‘vijf Berkmeermolens’ staat dit fraaie vrijstaande woonhuis met grote schuur op een perceel van ca. 1000 m². De locatie is het ultieme toppunt van rust, privacy en uitzicht, maar toch centraal gelegen ten opzichte van Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Het woonhuis is in 2002 gerenoveerd en beschikt over alle gemakken van deze tijd. Op de begane grond is een grote, luxe woonkeuken (2002) gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u aan meerdere kanten een prachtig uitzicht over de polder. Tevens is de woning voorzien van een luxe badkamer en drie slaapkamers. De grote schuur kunt u desgewenst gebruiken voor hobby en/of stalling van uw voertuigen. Op de verdieping van de schuur is een grote bergruimte aanwezig. Het perceel is uit te breiden met 9410 m² land!

ALGEMEEN
Bouwjaar: woonhuis 1925 (gerenoveerd in 2002)/ schuur 1986
Woonoppervlakte: woonhuis ca. 226 m²
Inhoud: ca. 520 m³
Perceeloppervlakte: 1020 m², uit te breiden met 9410 m² land.

INDELING
Begane grond
Zijentree, bijkeuken met was- en droogaansluiting, toilet, ruime woonkeuken, grote woonkamer ‘split level’ v.v. tweemaal openslaande deuren, vaste, open trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers. In één slaapkamer is de vloer verzwaard in verband met een waterbed, deze slaapkamer is tevens v.v. Velux dakramen. Luxe badkamer.

Schuur
Grote schuur (13 m x 5,5 m) v.v. vaste trap naar verdieping welke gebruikt kan worden als bergruimte. De schuur heeft driemaal openslaande deuren. Er is een garagebrug aanwezig welke ter overname wordt aangeboden. Achter de schuur is een overkapping gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Hier wordt privacy, rust en landelijk leven met comfort optimaal gecombineerd.
- De animatie welke bij de foto’s is bijgevoegd laat zien hoe u op de eerste verdieping veel extra ruimte kunt creeëren. Een bestemmingswijziging is nodig bij deze animatie maar met een paar kleine aanpassingen niet.
- In 2002 compleet gerenoveerd, met alle gemakken van deze tijd.
- Centrale ligging vlakbij Heerhugowaard, Alkmaar en A7 richting Amsterdam.
- De ligging is buiten de gebruikelijke vliegroutes van Schiphol.
- Perceel is uit te breiden met 9410 m² land!

Aanvaarding: kan spoedig.