Te Koop: Moerbeek 33, Lutjewinkel » Wonen

op aanvraag

MOERBEEK 33 te Lutjewinkel:

In buurtschap Moerbeek vindt u deze geheel gerenoveerde woonboerderij met paardenvoorzieningen! Het perceel beslaat ruim 1,2 hectare en hierop vindt u onder andere een paardenstal, eb- en vloedbuitenbak (20 x 40), longeerpiste, paddock en weide.

De boerderij is in 2008 smaakvol gerenoveerd en voldoet aan alle gemakken van nu. De living bestaat uit een tuinkamer met hoge openslaande ‘dars’deuren, moderne (op maat gemaakte) keuken, eetkamer en woonkamer met doorkijk open haard. Ook is er een werkkamer en een slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond. De indrukwekkende vide geeft een doorkijk naar de eerste verdieping. Hier treft u 6 vertrekken welke naar smaak kunnen worden ingericht. Een pure landelijke ligging maar op geringe afstand van Schagen en Nieuwe Niedorp met al haar voorzieningen…

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1889, geheel gerenoveerd in 2008
Woonoppervlakte: ca. 360 m²
Inhoud: ca. 1750 m³
Perceeloppervlakte: 12.235 m²

INDELING
Begane grond
Zijentree, hal met garderobenis, vaste trap naar de verdieping en toilet. Living met woonkamer aan de voorzijde, doorkijk open haard naar eetruimte met open keuken, tuinkamer met hoge openslaande deuren. In de tuinkamer is een vaste kast aanwezig met watertoevoer voor de paardenstallen. Werkkamer aan de rechtervoorzijde met openslaande deuren richting woonkamer. Slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer aan de linkervoorzijde. Tevens is hier de vroegere entree met de meterkast. Aan de achterzijde vindt u de berging met achterentree en was- en droogaansluiting. Separaat de bijkeuken met toilet, tweede achterentree en tevens was- en droogaansluitng. Daarnaast een ruime inpandige garage met openslaande deuren, CV-opstelling en vloerverwarming unit.

Eerste verdieping
Rondom een vide met 6 vertrekken. In één van de vetrekken zijn de aansluitingen voor een badkamer reeds gerealiseerd.

PAARDENVOORZIENINGEN
• Paardenstal (120 m²) met thans 9 boxen (aspirant kopers kunnen zelf aangeven of zij minder paardenboxen
wensen)
• Eb- en vloedbuitenbak van 20 x 40 meter
• Paddock 11 x 25 meter
• Longeerpiste
• Afgezette weides met 6 automatische drinkbakken

BIJZONDERHEDEN
• Prachtig object voor de (hobby)paardenhouder;
• Volledig gerenoveerde woonboerderij met veel leefruimte;
• Grote vide met 6 vertrekken op de eerste verdieping;
• Vierkant is in de woonruimte geïntegreerd;
• Steunbalken in zicht in de slaapkamers;
• Geen drempels en extra brede deuren;
• Inpandige garage;
• Doorkijk open haard tussen woonkamer en keuken;
• Nieuwe paardenstal van 120 m².

Aanvaarding: in overleg.