Te Koop: Korteweg 7 a, Heerhugowaard » Wonen

€ 795.000 V.O.N.

KORTEWEG 7a te Heerhugowaard:

Biedingen vanaf € 795.000,—v.o.n.

BUITENGEWONE VERKOOP PER INSCHRIJVING!
Met deze actie kunt u als koper van de volgende voordelen profiteren:

- De mogelijkheid om met 0% overdrachtsbelasting aan te kopen.
- De mogelijkheid om te kopen met overbruggingsgarantie.
- De mogelijkheid om te kopen met voorbehoud van verkoop eigen woning, middels een zgn. no-risk clausule.
Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor!

Het object wordt bij inschrijving aangeboden. De sluitingsdatum zal zijn 18 mei 12.00 uur. Uw bieding kunt u tot deze datum inleveren bij Actus Notarissen te Obdam. Tevens is het mogelijk om de woning vóór de sluitingsdatum onderhands aan te kopen. Er worden 2 open huizen dagen georganiseerd, te weten zaterdag 31 maart (landelijke NVM open huizen route) en zaterdag 5 mei. Tevens kunt u vrijblijvend een bezichtiging bij ons kantoor inplannen.

INLEIDING
Deze luxe afgewerkte notariswoning uit 1998 staat op een prachtig ingericht perceel van circa 2500 m². Het woonhuis is ruim van opzet met onder andere een landelijke keuken, atelier cq. tuinkamer, woonkamer, eetkamer, slaap/- werkkamer en badkamer. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers (middels eenvoudige ingrepen meerdere slaapkamers te creëren) en de tweede badkamer. De sierlijke en privacyvolle tuin heeft meerdere zitplekjes, waaronder een veranda en een prieel, met vrij uitzicht op uw eigen vijverpartij en de rondomgelegen landerijen. Daarnaast is het mogelijk om dit stukje paradijs nog eens uit te breiden met 7500 m² ‘park’.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 251 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2500 m², evt. uit te breiden met ca. 7500 m²
Inhoud: ca. 890 m³

INDELING
Begane grond
Entree, vestibule met meterkast. Linkerzijde woonkamer met antieke schouw en vaste kasten. Rechterzijde eetkamer met vaste kasten en ensuite-deuren (evt. geblindeerde ramen) naar de werk/- slaapkamer. Werk cq. slaapkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Centrale hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot meerdere vertrekken. Badkamer en separaat toilet. Woonkeuken met toegang tot atelier/ tuinkamer. Bijkeuken met achterentree, vaste kasten, was- en droogaansluiting, waskoker en keukenblok met spoelbak.

Eerste verdieping
Vide met glas-in-lood raam en 2maal inbouwkasten. Openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 1 met inloopkast. Slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer. Stookruimte met CV-opstelling, mechanische ventilatie en het stofzuigsysteem.

BIJGEBOUWEN
• Dubbele garage (10 x 6,6 m): voorzien van elektra, elektrische overheaddeur en een loopdeur.
• Tuinhuis/ prieel: rietgedekt met sierbestrating op de vloer, voorzien van elektra en verwarming middels
een heather.
• Veranda: houten veranda voorzien van elektra en wateraansluiting.

UITBREIDING MET PARKTUIN
Het object wordt aangeboden met ondergrond, erf en achtertuin op circa 2500 m². Het is mogelijk het perceel uit te breiden met de achtergelegen parktuin van ruim 7500 m².

De prachtig ingerichte parktuin is vanaf 1998 aangelegd met vijverpartijen, een vlonderterras en fruitbomen. U treft hier de volgende opstallen: een duivenhok met een overkapping, fruithuis en een rietgedekt kippenhok met pompinstallatie (licht- en krachtstroom).

De parktuin is beplant met ruim 400 bomen, zoals berken, populieren, knotwilgen, kastanjes, linden, essen, elsen, beuken en Oostenrijkse dennen en met struiken zoals rode cornussen, rode bessen, rozenbottels, wilde liguster, kardinaalshoedje en wilgenstruiken en veel hedera. Er is een heuvel gecreëerd met de vrijgekomen grond uit de vijverpartijen. Kortom, een bijzondere tuin welke u moet ervaren! De houtopstanden zijn in 2008 getaxeerd door een beëdigd taxateur van de Nederlandse Bond van Boomkwekers, het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor.

Indien aspirant kopers de parktuin niet wensen aan te kopen zullen verkopers een pad creëren om de oost- en noordzijde van het perceel heen, zodat zij toegang houden tot de achtergelegen parktuin.

BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardig afgewerkte notariswoning van bouwjaar MCMICVIII (’98)
• Hoge ramen en hoge plafonds;
• Hardstenen neuten, dorpels en stoep;
• Zinken goten;
• Antieke schouw in de woonkamer;
• Ramen eerste verdieping allen voorzien van horren;
• Centraal stofzuigsysteem;
• Mechanische ventilatie;
• Mogelijkheid om eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren op de eerste verdieping;
• Automatisch bedienbare toegangspoort.

Aanvaarding: in overleg.