Te Koop: Baarsdorpermeer 1, Zuidermeer » Wonen

€ 625.000 K.K.

BAARSDORPERMEER 1 te Zuidermeer:

Toplocatie voor landelijk wonen aan de rand van de polder! Deze rietgedekte boerderij (bwjr ca. 1850) met staartstuk en schuren is gelegen op een perceeloppervlak van 11.600 m², maar dit kan uitgebreid worden tot bijna 2,5 ha.

Het geheel is ingericht om te wonen (vroeger was het een agrarisch bedrijf), maar u kunt hier ook denken aan een combinatie met theetuin, bed & breakfast of werken aan huis. Het geheel ligt zeer rustig nabij een landelijke wandelroute en biedt uitzicht op een fraai Westfries landschap, tussen de buurtschappen Lekermeer en Baarsdorpermeer.

Het dorp Wognum is met 5 minuten fietsen te bereiken en heeft voorzieningen zoals scholen en winkels. Voor uw overige vertier is de oude binnenstad van Hoorn met 8 autominuten bereikbaar door de snelle aansluiting naar de A-7 richting Amsterdam. Altijd al de droom gehad om in een nostalgische woonstolp in een rustige weidse omgeving te leven? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en geniet!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1850 (het staartstuk is van na 1930)
Vloeroppervlakte bg: ca. 430 m²
Inhoud: ca. 1600 m³
Perceeloppervlakte: 11.600 m², eventueel uit te breiden met 13.300 m²

INDELING
Begane grond
Voordeur, hal met garderobe, meterkast, kast met c.v.-opstelling en zijdeur naar het terras op het oosten. Badkamer. Woonkeuken met erker aan de voorzijde, woonkamer aan de voorzijde. Tussenhal, twee slaapkamers. Bijkeuken en toegang tot het staartstuk (v/h koegang). Grote dars ingericht als sfeervol privé café/restaurant met bar en darsdeuren.

Eerste verdieping
Gedeeltelijk ingericht met een overloop met vaste kast en een slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

SCHUREN
- Kapschuur (6 x 15 meter)
- Grote schuur (links, 10 x 15 meter), voorzien van een roldeur en een asbestdak.
- Grote schuur (rechts, 10 x 15 meter), voorzien van een betonvloer en een houten verdiepingsvloer (hooizolder), twee paardenboxen en twee schuifdeuren. Deze schuur is aan één zijde met pannen gedekt en aan de andere zijde met metaal.
- Klein schuurtje (6 x 9 meter, v/h melklokaal) met krachtstroom.

BIJZONDERHEDEN
- Het agrarische bedrijf is in 2002 gestaakt.
- Er is een brongaswel op het terrein, zodat er op brongas kan worden gekookt.
- Het woongedeelte in de stolp is grotendeels in 1997/1998 verbouwd, waarbij o.a. de vloer met vloerverwarming is vernieuwd, daarnaast het sanitair, de wanden en plafonds en de keuken.
- De woonkamer is uitgevoerd met een sierschouw zonder rookkanaal.
- Dubbele beglazing met glas-in-lood bovenraampjes op de begane grond, één raam is nog enkel glas. Op de verdieping tevens enkel glas.

Aanvaarding: in overleg.