Te Koop: Heerenweg 166, Barsingerhorn » Wonen

€ 825.000 K.K.

HEERENWEG 166 te Barsingerhorn:

Wonen & werken in een prachtig verbouwde herenboerderij. Met de woorden: open, warmte, authentiek en sfeer benoem je maar enkele punten van het geheel. Een totaal perceel van 6.200 m², luxe woongenot van ca. 220 m², een werkplaats met kantoor van ca. 330 m², vijf gastenverblijven en een ‘koetshuis’ wat nu als recreatieve, zelfstandige woonruimte gebruikt wordt. Deze maken deze boerderij tot een waar eldorado waar u naar hartenlust van de vrijheid en het buitenleven kunt genieten. Het object heeft een bedrijfsbestemming en is mogelijk geschikt voor diverse doeleinden; van bed- en breakfast tot atelier. Achter de boerderij ligt uw eigen weiland met een buitenbak. Gelegen in de dorpskern van Barsingerhorn op fietsafstand van de faciliteiten van Schagen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1894
Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 2220 m³
Perceeloppervlakte: 6.200 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal, toegang tot woonkeuken en toegang tot woonkamer, woonkamer-en-suite met erker, ‘t.v.-kamer’, luxe woonkeuken met ambachtelijke, hoogwaardige ‘herenhuis keuken’ o.a. voorzien van AGA- cooker met 4 ovens, warmhoudplaat en twee kookplaten met isolatiedeksels, vaatwasmachine, inbouw-koffieapparaat, een side-by-side koelkast van Bauknecht en een ‘wasblok’ met Belgisch hardstenen werkblad en gootstenen en een Quooker. Toegang tot hal met achteringang, trap naar eerste verdieping, voorraadkast, toilet.

Eerste verdieping
Overloop, ‘speelkamer’ en voorzieningen voor was- en droogmachine, apart een afgesloten ruimte voor de zonnebank, luxe badkamer met douchehoek met tweemaal een douchekop, ligbad, wandcloset en wastafel op meubel. Totaal vijf slaapkamers welke allen voorzien zijn van een dakraam met rolhor c.q. verduisteringshor en de masterbedroom van een balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van internet en t.v.-aansluiting.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

GASTENVERBLIJVEN
Totaal zijn er vijf gastenverblijven gerealiseerd in de stolp.

Begane grond: zij-entree, fietsenberging met water en elektra, aparte wasruimte met aansluiting voor 3 wasmachines en 3 droogmachines.

Eerste en tweede verdieping: trap naar gastenverblijven, overloop met drie aparte vertrekken, gastenverblijf op 2e verdieping.

Vertrekken zijn voorzien van:
-Open keuken met keukenblok v.v. losstaand vier-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast en magnetron;
-Open woonkamer.
-Slaapkamer;
-Badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafel.
-Geheel voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden.

WERKPLAATS MET KANTOOR
Begane grond: via de garage komt u in de werkplaats met houtkachel, deur naar terras aan achterzijde, kantoorruimte met dubbele deuren naar buitenterras, toegang naar gastenverblijven.

Afwerking
De kantoorruimte is voorzien van Aziatisch hardstenen vloer.
De werkplaats is voorzien van lichte plavuizen.

KOETSHUIS
Koetshuis
Het koetshuis betreft een vrijstaand stenen gebouw en is inwendig vernieuwd in 2009. Het koetshuis wordt nu gebruikt als recreatieve, zelfstandige woonruimte.

Begane grond: entree, hal, toegang tot woonkamer, woonkeuken v.v. terracotta plavuizen met vloerverwarming, ambachtelijk keukenblok v.v. combimagnetron, vaatwasser en 4-pits gaskomfoor, badkamer voorzien van douche, wandcloset, gehele betegeling (wit/blauw) en donkere plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: slaapkamer en bergruimte.

RENOVATIE/ ONDERHOUD
Ca. 2002: kozijnen vernieuwd, opnieuw voegwerk, dak, dakpannen en goten vernieuwd.
Ca. 2007: inwendig geheel gestript en opnieuw ingedeeld met nieuwe wanden, vloeren, plafonds, zeer hoogwaardige keuken etc. Alleen de authentieke deuren zijn opnieuw gebruikt. Gehele nieuwe elektrische installatie.
2009/2010: schilderwerk buitenom.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van sierlijke paneeldeuren;
- Ambachtelijke keuken;
- Vele mogelijkheden;
- 5 slaapkamers aanwezig in woongedeelte;
- 5 gastenverblijven;
- Koetshuis;
- Woonhuis is voorzien van een stofzuigersysteem;
- Plafondhoogte in het woongedeelte van wel 3,40 meter!

BESTEMMING
Het object heeft een bedrijfsbestemming en is mogelijk geschikt voor diverse doeleinden; van bed- en breakfast tot atelier, maar kan ook als volgt worden gebruikt:
- Lichte industrie
- Ambachtelijke- en nijverheidsbedrijven
- Groothandel
- Reparatiebedrijf
- Verhuurbedrijf
- Bedrijf in de categorie I of II
- De bestaande bedrijfsuitoefening

De lijst met toegestane bedrijven is opvraagbaar bij ons op kantoor.