Te Koop: Kerkweg 42, Venhuizen » Wonen

€ 383.000 K.K.

KERKWEG 42 te Venhuizen:

Vraagprijs is gelijk aan WOZ waarde 2012!

U kunt nu wonen in een volledig verbouwde woonboerderij tegen een aantrekkelijke prijs! Het object beschikt over een grote schuur (welke inpandig bereikbaar is) met op de verdieping een gastenverblijf! De stolp heeft een balzaal van een living, welke sfeervol en behaaglijk is, door o.a. de vloerverwarming en de marmeren schouw met houtkachel! De woning is prima geïsoleerd en de stookkosten zijn dan ook laag. Buitenom is er ruimte in overvloed met romantische zitjes o.a. aan het water, een kasteelmuur en een doorkijkje naar het achtergelegen weiland. Een heerlijke woonplek met landelijk uitzicht aan de achterzijde, op fietsafstand van een badplek aan het IJsselmeer. Daarnaast zijn alle overige voorzieningen in de nabijheid zoals openbare school, bushalte en winkelcentrum. Ook uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1910
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Inhoud: ca. 700 m³
Perceeloppervlakte: 815 m²

INDELING
Begane grond
Hal met zij-entree en meterkast. Ruime living met openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde en een eeuwenoude marmeren schouw met houtkachel. De eetkamer aan de voorzijde is afgescheiden met antieke openslaande deuren met bewerkt glaswerk. Gezellige landelijke keuken met serre, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel, vaste kast en een achterdeur. Toilet met fontein. De schuur is zowel inpandig bereikbaar als via de openslaande deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de living.
Overloop met twee dakramen, lambrisering en een inloopkast. Badkamer en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van twee dakramen, de twee andere slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwbedden.
Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren door een doorbraak te maken naar de schuur. Een offerte en tekeningen zijn beschikbaar en opvraagbaar bij ons kantoor.

SCHUUR
Grote schuur van ca. 16 x 5 meter, waarvan het achterste gedeelte later is aangebouwd. De schuur is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde (in rijhoogte 2,20 meter), maar tevens inpandig via de stolp bereikbaar. Betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer welke bereikbaar is via een vaste trap met trapliftje. Op de eerste verdieping is een gastenverblijf gecreëerd met o.a. een toilet, wastafel en een boiler voor warmwater. Tevens is er gedeeltelijk een plat dak. Achter in de schuur is een luik naar de kelder van
ca. 5 x 3 meter, met een hoogte ca. 1,5 meter.

BIJZONDERHEDEN
- Prima geïsoleerd, lage stookkosten;
- Landelijke ligging met leuke doorkijkjes in de tuin;
- Geheel verbouwde woonboerderij met ruime living;
- De schuur is zowel inpandig bereikbaar als via openslaande deuren aan de voorzijde en betreft ca. 80 m² vloeroppervlak. De schuur biedt allerlei mogelijkheden voor werken aan huis en hobby.
- De ruime schuur heeft ook nog eens een verdieping waar nu een gastenverblijf is gerealiseerd met eigen toilet en wastafel. Deze ruimte is eenvoudig bij de overige slaapvertrekken van de boerderij te betrekken, maar is tevens ideaal voor een atelier of praktijk aan huis.

Aanvaarding: per direct.