Te Koop: Populierenstraat 1, Winkel » Wonen

€ 289.000 K.K.

POPULIERENSTRAAT 1 te Winkel:

Wegens emigratie te koop aangeboden een riante 2-1-kap woning (bouwjaar 1997) met mooie hoekligging. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de hoeveelheid ruimte in en om deze woning (inh. ca. 410 m³ en perceel 360 m²). Over de prijs valt te onderhandelen, maar ook een ruilconstructie is mogelijk. De eigenaren op zoek zijn naar een kleinere woning in de gemeente, naast hun verblijf in het buitenland.
De royale woning is voorzien van een lichte woonkamer met glaspui, welke toegang biedt tot de privacyvolle achtertuin en de open keuken. De inpandige garage is omgebouwd tot bijkeuken. De verdieping telt oorspronkelijk 3 slaapkamers en een badkamer. De huidige bewoners hebben echter van twee slaapkamers één masterbedroom gemaakt. De zolderverdieping is tevens per vaste trap bereikbaar en biedt een ‘zee van ruimte’, dus hier zijn ook nog eens twee slaapkamers mogelijk. Via de zijdeur in de bijkeuken is de overkapping met naast gelegen carport bereikbaar, uw vervoersmiddelen staan altijd droog! Kortom een ideale woning voor een gezin of stel die ruimte en comfort zoeken in een fijne, rustige woonomgeving met voorzieningen (winkelcentrum, scholen, sportvereniging etc.) in de nabijheid!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Perceeloppervlakte: 360 m²
Inhoud: ca. 410 m³

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast, vaste hardhouten trap naar de eerste verdieping en toilet. Toegang tot de betegelde bijkeuken (v/h garage) met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de living. Ruime L-vormige living, met aan de voorzijde de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is uitgevoerd met een travertin marmerenvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken is een betonvloer. Vanuit de bijkeuken is er een zijdeur, u bereikt hier de overkapping met poort en daaraan grenzend de carport.

Eerste verdieping
Overloop met vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping, slaapkamer aan de voorzijde, masterbedroom aan de achterzijde (oorspronkelijk 3 slaapkamers op de eerste verdieping, dit is eenvoudig opnieuw te creëren), separaat toilet en de badkamer. Vrijwel de gehele verdieping is v.v. tapijt.

Tweede verdieping
Ruime slaap/- werkkamer met aansluiting wasapparatuur (qua ruimte bestaat de mogelijkheid om hier nogmaals 2 slaapkamers te creëren).

BIJZONDERHEDEN
- Het is mogelijk om subsidie te ontvangen voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak;
- Royale 2-1-kap-woning met veel natuurlijk lichtinval;
- Tuin (zuidoosten) te bereiken middels een schuifpui en via de zijtuin;
- Aangebouwde afgesloten overkapping en een carport;
- Ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij alle voorzieningen;
- Mooie locatie op de hoek van de Populierenstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- De woning is uitgevoerd met alarm;
- De originele garage is omgebouwd tot bijkeuken met een nieuwe voorpui i.p.v. garagedeuren.

Aanvaarding: in overleg.