Te Koop: Bleekmeerweg 32, Waarland » Wonen

€ 345.000 K.K.

BLEEKMEERWEG 32 te Waarland:

Op bijna 2000 m² eigen grond aan de rand van “het ware land” bevindt zich dit traditionele woonhuis met schuur van circa 200 m². U kunt deze woning opknappen, maar er is ook een sloop- en bouwvergunning beschikbaar om een prachtige stolpachtige woning te laten herrijzen van circa 660 m³. Hiervoor is het bodemonderzoek ook al reeds uitgevoerd en de zgn. schoongrond verklaring afgegeven. Het perceel heeft een behoorlijke breedte van circa 70 m en een goede ligging op de zon. De belevenis van ultieme vrijheid en de voorzieningen om de hoek is uniek te noemen. Prachtige landelijke stek op 10 minuten van Alkmaar en op loopafstand van de jachthaven van Waarland.

HUIDIGE SITUATIE
De huidige opstallen zijn verouderd en intern is de woning gedateerd. U kunt het geheel opknappen en hier weer heerlijk wonen op een prachtige plek.
Bouwjaar woonhuisr: ca. 1966
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Inhoud woonhuis: ca. 375 m³
Perceeloppervlakte: 1940 m²
Schuuroppervlak: ca. 200 m²
Kadaster: Gemeente Harenkarspel, sectie K, nummer 327

Indeling woonhuis
Begane grond: Entree/ hal met trap naar 1e verdieping, voor een L_vormige woonkamer met rookkanaal, woonkeuken naar achter toe gericht, toegang naar hal met sanitaire voorzieningen, ruime uitbouw ingedeeld als bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers.

NIEUWBOUW
Naast renovatie bestaat hier tevens de mogelijkheid om een nieuwe woning te realiseren.
De volgende werkzaamheden/onderzoeken zijn voor rekening van verkoper inmiddels verricht:
· Er loopt een bouwvergunningsaanvraagprocedure voor het oprichten van een woning van 660 m³.
· Er zijn volledige bouwtekeningen beschikbaar voor de nieuwbouw van een woonhuis van 660 m³, getekend door architectenburo Jan Kramer B.V.
· Er is een sloopvergunning van de gemeente Harenkarspel beschikbaar.
· Er is een verkennend bodemonderzoek beschikbaar van Grondslag B.V. uit Heerhugowaard met een conclusie dat er geen belemmeringen zijn.
· Er is een sondeerrapport beschikbaar van bodembelang B.V uit Winkel
· Er is een asbest-inventarisatie rapport beschikbaar van Ingenieursbureau Broomans B.V. uit Stompetoren.
· Er is een offerte gedaan door Nick Bruin Sloopwerken uit Waarland voor sloop van het woonhuis en de schuur.

Alle overige werkzaamheden/aanpassingen/onderzoeken bij sloop/nieuwbouw zijn voor rekening van koper.