Te Koop: Middenweg 408, Heerhugowaard » Wonen

€ 799.000 K.K.

MIDDENWEG 408 te Heerhugowaard:

Aan de lintbebouwing van Heerhugowaard Noord treft u deze stolp met paardenvoorzieningen op ruim 2,5 hectare. De luxe boerderij is ideaal voor bijvoorbeeld kangaroo bewoning, daar de eerste verdieping ingericht is als separaat woonverblijf. In de privacyvolle tuin treft u een luxe gastenverblijf voorzien van alle gemakken. Op het erf, welke u betreedt middels een automatisch toegangspoort, vindt u de nodige voorzieningen voor de hippische sport, namelijk een paardenstal met 10 boxen, 2 romney loodsen, 20 x 60 buitenbak met ‘Zorgdrager’bodem, paddock, longeerpiste en cultuurgrond. In de toekomst zal er een ontsluitingsweg worden gecreëerd nabij het object voor een betere verbinding tussen Alkmaar en Heerhugowaard.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1910
Woonoppervlakte: ca. 245 m²
Inhoud: ca. 725 m³
Perceeloppervlakte: 26.720 m²

INDELING BOERDERIJ
Begane grond
Achterentree, bijkeuken met was- en droogaansluiting en CV-opstelling. Tussenhal naar woongedeelte op eerste verdieping. Gang met opbergkast, toiletruimte, toegang tot living. Half open keuken met eetgedeelte, woonkamer over de breedte met houtkachel. Via de L-vormige gang heeft u toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. Één slaapkamer is voorzien van een wastafel en een inloopkast.
De gang, slaapkamers en een gedeelte van de woonkamer zijn v.v. een eiken houten vloer. De keuken, het eetgedeelte en een deel van de woonkamer zijn v.v. plavuizen. Daarnaast is er vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping
Via de tussenhal komt u middels een vaste trap op de eerste verdieping. Deze is ingericht als een separaat woongedeelte. In de ruimte, met het vierkant in zicht, treft u een open keuken (deze keuken is ter overname, indien de koper geen gebruik gaat maken van de keuken wordt deze meegenomen door verkoper), ruim woongedeelte met kachel, 2 slaapkamers en een badkamer (douchecabine, wastafel en toilet). De eerste verdieping is v.v. een eiken vloer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap in één van de slaapkamers komt u op de zolder. Deze is deels geïsoleerd en dient nu als bergruimte.

GASTENVERBLIJF
In 2006 zijn enkele schuren gesloopt en is hiervoor in de plaats een luxe gastenverblijf gebouwd. Indeling: entree, linkerzijde woonkamer, centraal de gaskachel, rechterzijde woonkeuken (keuken met tweemaal een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, comi oven, 4-pits gaskookplaat). Toilet en doucheruimte (door middel van rioolpomp aangesloten op het riool). 1,5 slaapkamer met wastafel.

PAARDENVOORZIENINGEN
Paardenstal
Bouwjaar: 1996
Afmeting: ca. 9,5 x 15 m.
Bouwaard: betonnen vloer, betonnen casco met damwandprofiel, voorzien van water en elektra.
De ruime stal is voorzien van 10 boxen met allen een eigen raam en een natuurlijke, afsluitbare luchtstroom aan de onderzijde. De stal heeft 2 loopdeuren op de begane grond en een hooizolder met deur.

Romney loodsen
Twee naast elkaar gelegen loodsen. De ene loods dient als opslag. In de andere loods zijn 4 paardenboxen gesitueerd.

Buitenbak
Gedraineerde buitenbak met een afmeting van 20 x 60 m. en een ‘Zorgdrager’ bodem met polyvlokken.

Paddock
Gedraineerde paddock met een afmeting van circa 15 x 50 m.

Longeerpiste
Gedraineerde paddock.

Container
In de ruime zeecontainer is de zadelkamer gesitueerd.

Cultuurgrond
De eigen cultuurgrond is gedraineerd. Daarnaast wordt er tegen een geringe tegenprestatie gebruik gemaakt van circa 5000 m² aangrenzende cultuurgrond. Kadastraal bekend: gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 2717 gedeeltelijk. Dit kan in overleg met de eigenaar worden voortgezet.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen in de polder, maar toch op kleine afstand van het centrum met al zijn voorzieningen;
-Uitermate geschikt voor het houden van paarden;
-Boerderij is qua ruimte geschikt voor bijvoorbeeld kangaroo / dubbele bewoning (onder voorbehoud goedkeuring gemeente);
-Brandalarm aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

UITGEBREIDE INFORMATIE TE VINDEN IN DE BROCHURE!