Te Koop: Bennemeersweg 23, Twisk » Wonen

€ 1.600.000 K.K.

BENNEMEERSWEG 23 te Twisk:

Een uitgelezen kans voor de ambitieuze paardenliefhebber!
Fraaie woonboerderij met stoeterij, gelegen op ruim 9 hectare grond, even buiten het karakteristieke dorp Twisk. Alles is hier tot in de details verzorgd! Diverse stallen, totaal 25 paardenboxen, een hal met binnenbak, kantine en gastenverblijf. Verder is er o.a. een buitenbak, een paddock, twee voersilo’s, een overdekte stapmolen en een overdekte longeerpiste. U kunt hier werk en hobby combineren met luxe wonen op eigen terrein! Prachtige landelijke ligging met rondom weiland en vrijheid. Op enkele autominuten van de A7 richting Amsterdam. Het object is nu ook te koop met 6,6 hectare minder grond.

ALGEMENE GEGEVENS WOONBOERDERIJ
Bouwjaar: tussen 1980 en 1985
Woonoppervlakte: circa 350 m²
Inhoud: circa 1000 m³

INDELING
Begane grond
Voordeur, hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde vindt u de living met zit- en eetgedeelte, een schouw met openhaard en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Vanuit de living is er toegang tot de half open woonkeuken, welke tevens toegang biedt tot het terras. Aan de rechterzijde van de hal treft u een slaapkamer met badkamer en een tweede slaapkamer met tweede badkamer. Verder is er een separaat toilet. Aan de achterzijde een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-opstelling en achterentree.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, sauna. Rondom bergruimte onder de knieschotten.

HAL
Bouwjaar: 1991
Afmetingen: circa 50 x 22 m.

INDELING
Binnenbak (16 x40 m). Vijftien boxen (3 x 3,5 m). Zadelkamer. Wasruimte met aansluitingen
voor wasapparatuur, wastafel, toilet, berging met c.v.-opstelling, spuit/poetsplaats,
afgescheiden middels een schuifdeur van de kantine. De kantine biedt uitzicht op de binnenbak
en is v.v. openslaande deuren, meterkast en een keukenblok. Gastenverblijf in de vorm van een
studio met douche, wastafel en televisieaansluiting.

Boven de kantine/studio bevindt zicht een bevloerde verdieping met hooizolder.
Overige paardenstallen en buitenruimte

PAARDENSTAL 1
Bouwjaar: circa 1976
Afmetingen: circa 9 x 28 m.
Bouwaard: Traditionele bouw met staal-spantconstructie, gestorte vloer op de begane grond, houten vloer op de verdieping, na-geïsoleerde zadelkap met geprofileerde staalpannen gedekt.
Indeling: 8 boxen (4 x 3 m.) geplaatst in 2008. Grote openslaande deuren.

PAARDENSTAL 2
Bouwjaar: 1990
Afmetingen: circa 8 x 10 m.
Bouwaard: Systeembouw, damwandprofielplaten gevels met stenen voet, zadelkap.
Indeling: Twee grote boxen en opslag.

BUITENVOORZIENINGEN
De buitenbak heeft een afmeting van 25 x 60 m.
Achter de hal is een veldschuur voor opslag van hooi/stro.
Er is een paddock van ca. 20 x25 m., een overdekte stapmolen, een overdekte longeerpiste en twee voersilo’s.
CULTUURGROND
Oppervlakte: ruim 8 hectare, eventueel te koop met 6,6 hectare minder grond.
Grondsoort: zware zavel (volgens Bodemkaart van Nederland).
Drainage: gedraineerd.

BIJZONDERHEDEN
- Een uitgelezen kans voor de ambitieuze paardenliefhebber;
- Rust en ruimte op deze landelijke locatie;
- Indien gewenst is dit object ook te koop met 6,6 hectare minder grond;
- Gastenverblijf in de manege aanwezig;
- 10 minuten autoafstand van Hoorn;
- Aanvaarding in overleg.