Te Koop: Dorpsstraat 120, Nieuwe Niedorp » Wonen

€ 895.000 K.K.

DORPSSTRAAT 120 te Nieuwe Niedorp:

INRUIL MOGELIJK!

Een plaatje, deze voormalige pastorie uit 1867, gelegen aan de karakteristieke Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp. In de loop der jaren is het pand gerenoveerd, waarbij in 2002 een nieuw dak is geplaatst. De ruime vertrekken met grote hoogtes aan de binnenzijde dienen nog te worden afgewerkt en/ of te worden gerenoveerd. Het perceel beslaat een oppervlakte van ruim 2100 m². In de achtertuin (noordwesten) vindt u een groot gazon, welke vroeger heeft gediend als paardenbak. Kortom, een prachtige notabelenwoning, midden in het dorp (goede voorzieningen) en in de nabijheid van diverse steden (Schagen, Alkmaar, Hoorn) en de snelweg A-7 (richting Amsterdam).

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1867
Woonoppervlakte: ca. 390 m²
Inhoud: ca. 1750 m³
Perceeloppervlakte: 2145 m²

INDELING
Begane grond
Ruime hal met toegang naar de gang met toilet. Van uit de gang bereikt u 4 verschillende vertrekken.

Rechtervoorzijde: woonkamer met rookkanaal.

Linkervoorzijde: tweede woonkamer met robuuste open haard, openslaande tuindeuren en
glas in lood deuren naar de eetkamer.

Rechtszij: werkruimte met ingebouwde kluis

Achterzijde: woonkeuken met openslaande deuren naar eetkamer. Eetkamer met openslaande tuindeuren.

Rechtsachterzijde: bijkeuken met was- en droogaansluiting en loopdeur naar de achtertuin. Provisiekast met toegang tot kelder van ca. 8 m².

Gehele begane grond is v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming. Hal en gang zijn v.v. een marmeren lambrisering.

Eerste verdieping
Trap naar eerste verdieping met marmeren lambrisering en marmeren trapleuning. Ruime overloop.

Rechtervoorzijde: ouderslaapkamer met toegang naar het balkon.

Linkervoorzijde: tweede ruime slaapkamer.

Linkerzijde: derde slaapkamer.

Centraal op de overloop: gedateerde doucheruimte en separate toiletruimte.

Achterzijde: vierde en vijfde slaapkamer. Waarvan de grootste slaapkamer v.v. is van inloopkast en een vaste kast.

Rechterzijde: ruimte voor de toekomstige badkamer. Tevens te bereiken vanuit de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met de CV-opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- Hoogte, uniek, ruimte;
- Aansluitpunten voor videocamera’s aanwezig op elk hoek van het huis;
- Verkoper wil in goed overleg eventueel een deel van de hypotheek aan de koper verstrekken.

Een Rijksmonument betekent voor u als koper/eigenaar;
-Onderhoud, verbouw of renovatie is deels aftrekbaar van de belasting.
-Ook kunt u voor verbouw, onderhoud of renovatie een zeer voordelige hypotheek afsluiten bij Rijksmonumentenzorg tegen een rente van +/- 0,8%.

Aanvaarding: in overleg.