Te Koop: Snevert 1 a, Schagen » Wonen

€ 650.000 K.K.

SNEVERT 1A te Schagen:

Zeer landelijk gelegen en toch heel dichtbij het centrum!
Een dergelijke unieke vrijstaande locatie in Schagen komt zelden te koop. Een geweldige plek gelegen op slechts 10 min. loopafstand van het centrum, scholen, station en winkels. Dit voormalige agrarisch bedrijf, “Hubertushoeve”, heeft een vrijstaande traditionele woning met 5 slaapkamers.

De binnendoor te bereiken schuur heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 865 m² (incl. verdieping) en een nokhoogte van 8 m. De schuur is zeer geschikt voor diverse doeleinden. Deze bijzondere locatie is gelegen op een perceel van ca. 6000 m² met rondom vrij uitzicht.

Naast deze locatie is het tevens mogelijk om het perceel uit te breiden met 6 hectare. Deze grond grenst letterlijk aan de gemeentegrond van Schagen en heeft daardoor een planologische verwachtingswaarde. Het totale object is mede om die reden ook een zeer interessante belegging.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: ca. 190 m²
Inhoud: ca. 550 m³
Oppervlakte schuur: ca. 575 m² + verdieping 290 m²
Perceeloppervlakte: ca. 6000 m² uit te breiden met totaal 6 hectare

INDELING
Begane grond
Zijentree, hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de woonkamer. Woonkamer is v.v. een vaste kast met bureau en een tweede vaste kast. Woonkeuken met kelder. Vanuit de woonkeuken bereikt u twee separate slaapkamers met vaste kasten. Vanuit één slaapkamer toegang tot de badkamer. Bijkeuken met toilet, stortbak, CV-opstelling en loopdeur naar buiten. Tussenhal (vroeger stond hier de melktank) met was-en droogaansluiting, deur naar buiten en vanuit hier bereikt u binnendoor de schuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met opbergruimte middels knieschotten. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer met deur naar plat dak (waar eventueel dakterras van gemaakt kan worden), wastafel en vaste kast.

SCHUUR
De schuur is in tweeën gedeeld en werd oorspronkelijk voor de helft gebruikt als koeienstal. De andere helft was is in gebruik als werkplaats en hooiopslag. De afmeting bedraagt 23 x 25 m. = 575 m² en een verdiepingsvloer van ca. 290 m². De nokhoogte is 8 m. U treft aan de voorzijde tweemaal schuifdeuren, aan de achterzijde zijn nogmaals tweemaal schuifdeuren.

CULTUURGROND
Er is de mogelijkheid om totaal 6 hectare erbij te kopen, vraagprijs op aanvraag. De grond grenst aan gemeente grond en heeft een planologische verwachtingswaarde. Vier hectare is gedraineerd. Er is een vergunning (persoonlijk) aanwezig voor het realiseren van een dam, zodat het land een eigen ontsluiting krijgt.

TUIN, ERF EN BIJGEBOUWEN
Vanuit de rondomgelegen tuin heeft u een magnifiek vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse beplantingen en een verhard erf. Achter de schuur treft u een grassilo en een ondergrondse gierkelder. Ook is er een golfplaten boet (afmeting 4 x 14 m.) aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke ligging onder de rook van Schagen;
- Optimaal vrij gevoel door het magnifieke uitzicht;
- Optie om tot circa 6 hectare aan te kopen;
- De extra grond grenst aan gemeente grond en heeft een planologische interessante ligging;
- Ruime schuur (totaal bvo 865 m²) met een nokhoogte van 8 m.;
- Riolering is aangesloten op een septic tank;
- Agrarische bestemming, er wordt een principe verzoek ingediend voor een woonbestemming.

Aanvaarding: in overleg.